REF : 454/24

Pour les amoureux de pierres et d’histoire!

Secteur Villamblard
Villamblard
(24140)
Surface
166m²
Pièces
6
Chambres
2
Surface terrain
3 103m²
Prix
296 800 € HAI
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 6.00%
Prix hors honoraires
280 000 €
Dans un charmant petit hameau, sur les hauteurs, découvrez cette magnifique maison forte en pierres, soigneusement rénovée dans le respect de son caractère d'origine. Matériaux nobles et esprit authentique sont au rendez-vous : murs en pierre apparente, poutres anciennes, tommettes d'époque et enduits à la chaux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine conviviale, un salon avec cheminée et poêle à bois et une salle à manger pleine de charme. Il bénéficie également d'une partie grange aménagée avec wc, rangement et une pièce facilement transformable si besoin d'une chambre de plain-pied.
À l'étage, un grand pallier desservant une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et chambre d'enfant. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, de l'autre côté d'une petite route de campagne, le terrain doté d'une jeune trufière, offre une jolie vue dégagée, idéal pour profiter de la quiétude de la vallée.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de vieilles pierres et de tranquillité.
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384 kWh/m2 par an

Performance énergétique (DPE)

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12Kg CO²/m2 par an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Date de la réalisation du DPE : 25/06/2025
Note finale DPE : 210 kWh/m² par an
Entre 4287 €
et 5801 € par an

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