REF : 441/24

Ensemble de deux maisons sur un terrain de 9633m2!

Secteur
Lembras
(24100)
Surface
196m²
Pièces
8
Chambres
3
Surface terrain
9 633m²
Prix
365 000 € HAI
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.29%
Prix hors honoraires
350 962 €
A seulement 15kms de Bergerac, découvrez au bout de son allée, sur les hauteurs, ensemble de deux maisons d'habitations sur un terrain de 9633m2! A l'abri des regards, la maison principale de plain-pied offre une superficie habitable de 156m2 . Elle est composée d'une grande entrée avec toilettes, d'un séjour très lumineux de plus de 45m2 avec cheminée donnant sur l'espace cuisine, salle d'eau, 3 chambres dont 1 chambre parentale avec dressing et salle de bains. Cellier, garages et chaufferie. Terrasses de chaque coté de la maison. La maison peut-être chauffée soit par une chaudière au fuel soit par une chaudière au bois. La maison d'amis (S.H. :40m2) est une ancienne Périgourdine en pierres restaurée: une pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau et deux chambres dont 1 à l'étage. Terrasse. Le terrain arboré de 9633m2 bordé par un murs en pierres protège l'ensemble.
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209 kWh/m2 par an

Performance énergétique (DPE)

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31Kg CO²/m2 par an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Date de la réalisation du DPE : 7/03/2025
Note finale DPE : 0 kWh/m² par an
Entre 1710 €
et 2360 € par an

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