REF : 455/24

Propriété avec vue sur le village!

Secteur Villamblard
Villamblard
(24140)
Surface
321m²
Pièces
10
Chambres
6
Surface terrain
29 676m²
Prix
670 000 € HAI
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.69%
Prix hors honoraires
638 095 €
Située dans un environnement calme, cette propriété de 2,96 hectares entièrement clôturée et soigneusement arboré, offre un cadre bucolique avec très belle vue sur le village, tout en permettant un accès à pied aux commerces et écoles.
La maison principale, confortable et lumineuse, se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux dressings. À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et une grande mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux.
Le sous-sol, complet, comprend une chaufferie, une cave, un garage spacieux de 54 m2 avec cuisine d'été ainsi qu'un second garage adapté pour un camping-car.
À l'extérieur, une magnifique terrasse de 80 m2 surplombe un jardin paysagé, divisé en plusieurs espaces propices à la créativité : potager en carrés, verger, coins détente autour de la piscine et de son pool-house et petites dépendances.
Pour recevoir vos proches ou envisager un projet d'accueil, vous disposez d'une confortable maison d'amis d'une superficie habitable de 98m2.
Un véritable havre de paix pour amoureux de la nature, familles ou porteurs de projets d'accueil !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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G
141 kWh/m2 par an

Performance énergétique (DPE)

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33Kg CO²/m2 par an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Date de la réalisation du DPE : 7/03/2025
Note finale DPE : 132 kWh/m² par an
Entre 3390 €
et 4650 € par an

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