REF : 519/25

Dans un esprit champêtre!

Secteur
Fouleix
(24380)
Surface
190m²
Pièces
8
Chambres
6
Surface terrain
181 807m²
Prix
655 000 € HAI
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4.80%
Prix hors honoraires
623 810 €
Située au coeur de la campagne, sans nuisance, cette propriété rare allie caractère, sérénité et nature préservée. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîte, elle se compose de plusieurs bâtis en pierres pleins de charme :
Une grande maison principale à étage, chaleureuse et lumineuse, comprenant 3 chambres, deux salons conviviaux, une cuisine à l'ancienne le tout avec beaucoup de cachet. C'est la vraie maison de campagne familiale, où il fait bon vivre en toute saison.
Une deuxième maison indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou activité d'accueil, avec 2 chambres.
Une grange exceptionnelle de plus de 200 m2 au sol, offrant un énorme potentiel pour des aménagements supplémentaires ou un espace artistique, artisanal ou événementiel.
Une piscine pour les beaux jours, un étang naturel, un sauna pour les moments de détente.
Le tout sur un terrain très arboré d'environ 18ha dont 5ha de bois et prairies libres de fermage, avec des plantations en agriculture biologique, et des terres labellisées bio, dans une atmosphère calme, zen et profondément ressourçante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A
B
C
D
E
F
G
242 kWh/m2 par an

Performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G
44Kg CO²/m2 par an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Date de la réalisation du DPE : 2/04/2025
Note finale DPE : 221 kWh/m² par an
Entre 4901 €
et 6631 € par an

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